房地產投機者之間的競爭加劇

現在是十一月底,離春節只有兩個月了。對於今年的樓市來說,這是喜憂參半,對那些打算買房的人來說,一定是一件喜事。因為今年以來,很多城市的樓市都出現了同樣的走勢,就是降溫,房價和成交量都下降了。開發商手中的新房和投機者手中的二手房現在都在不斷看低價格,購房者迎來了近年來最好的購買階段,這對開發商和炒房者都不好。畢竟成交量也下降了,自然利潤也下降了。對他們來說,現在手頭的資金流動非常緊張。如果不能采取措施大力賣房,那麼對於他們來說,房地產投資的職業生涯就會結束。

2019年開年就有經濟學家,預測放緩的跡象與經濟前景不確定有關係,如果就業前景良好,工資增長不俗,借貸成本相對降低,未來可持續生長。我們知道,隨著房地產市場調控的不斷深入,房地產市場正在進行健康優化。近年來,由於房地產市場的火爆,全國各地有成千上萬的開發商,可以說有無數的炒房者。毫無疑問,如此多的投資者會在房地產市場上過快地抬高房價,現實也是如此。在一些城市,房價甚至可以在一兩年內翻一番。房價的異常影響了購房者和未來房地產市場的健康發展。現在,隨著樓市監管的加強,無論是地產商還是炒家,只要能夠適應市場的變化,都是優勝劣汰。那麼他們更有可能存活下來,但如果他們不能適應,他們將面臨淘汰。

自今年年中以來,我們相繼看到一些地產商和炒房者正在減價出售房屋,基本上是數萬或數十萬,而一些資金緊張的炒房者甚至將房價下調了數百萬。對於這些降價投資者來說,他們仍然知道如何觀察市場的變化,明白“房價永久上漲”的時代已經結束。過去,他們可以牽著購房者的鼻子走,但現在他們只能被市場牽著鼻子走。自今年年初以來,開發商破產的消息層出不窮,降價促銷基本上成為今年樓市的第一標簽,盡管今年金、銀、銀十個階段的降價對購房者來說並不是很有效。但對於想要活到明年或更長時間的投資者來說,持續降價不會停止,今年最大的促銷活動是在頭一兩個月。

大家都知道,臨近年底是購房人數最多的時候,特別是回鄉的人基本上都在年底,對於手頭拮據的開發商和炒房者來說,他們怎麼能錯過這樣一個最好的時機呢?作者預測,未來一兩個月,他們的降價幅度可能會進一步擴大。對於那些計劃在年底買房的人來說,這將迎來今年到目前為止買房的最佳時機,降價至少數萬。你甚至可以從開發商的促銷活動中提取某些禮物,比如家用電器和家具。對於樓市的下一步發展,毫無疑問,它是穩定和健康的,作者對投資者的建議是,如果你適應變化,懂得如何以降價換取銷售,你將能夠活得越來越長。如果你不知道如何適應變化和逆勢而行,那麼,他們會面臨市場的淘汰,哪個更重要,哪個更重要?我認為,對於理解這些變化的投資者來說,今年剩下的時間不多了。接下來,投資者將迎來年度銷售高峰,如果他們能為此做好准備的話。這無疑將為明年的發展增添力量。

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